2020年房地產估價師《房地產估價理論與方法》題庫【歷年真題＋章節題庫】新題庫上線啦，歡迎選購！

  2020年房地產估價師《房地產估價理論與方法》題庫【歷年真題＋章節題庫】新題庫上線啦，歡迎選購！

  本書是2020年全國房地產估價師執業資格考試《房地產估價理論與方法》科目的題庫，包括歷年真題和章節題庫兩個部分： 第一部分為歷年真題。整理了2007～2017年考試真題（其中2015年與2017年真題不全，僅精選了部分真題，對此我們感到十分抱歉），系統自動評分，學員可以熟悉考試真題的特點，并測試自己的水平。每道真題均提供詳細答案解析。 第二部分為章節題庫。該部分遵循2020年考試教材《房地產估價理論與方法》的章目編排，共分為10章，并根據2020年《全國房地產估價師執業資格考試大綱》中“房地產估價理論與方法”部分的要求及相關法律法規對題庫中的每一道試題進行了詳細解析。本題庫提供電子版及打印版，方便對照復習。

2020年房地產估價師《房地產估價理論與方法》題庫【歷年真題＋章節題庫】

  目錄

  第一部分 歷年真題

  2017年房地產估價師《房地產估價理論與方法》真題精選及詳解

  2016年房地產估價師《房地產估價理論與方法》真題及詳解

  2015年房地產估價師《房地產估價理論與方法》真題精選及詳解

  2014年房地產估價師《房地產估價理論與方法》真題及詳解

  2013年房地產估價師《房地產估價理論與方法》真題及詳解

  2012年房地產估價師《房地產估價理論與方法》真題及詳解

  2011年房地產估價師《房地產估價理論與方法》真題及詳解

  2010年房地產估價師《房地產估價理論與方法》真題及詳解

  2009年房地產估價師《房地產估價理論與方法》真題及詳解

  2008年房地產估價師《房地產估價理論與方法》真題及詳解

  2007年房地產估價師《房地產估價理論與方法》真題及詳解

  第二部分 章節題庫

  第一章 房地產估價概論

  第一節 對房地產估價的認識

  第二節 對房地產估價的需要

  第三節 房地產估價的要素

  第四節 房地產估價職業道德

  第五節 中國房地產估價行業的發展

  第二章 房地產及其描述

  第一節 房地產的含義

  第二節 房地產的特征

  第三節 房地產的種類

  第四節 房地產狀況的描述

  第三章 房地產價格和價值

  第一節 房地產價格和價值的種類

  第二節 房地產價格的特點

  第三節 房地產價格與供求

  第四節 房地產價格的影響因素

  第四章 房地產估價原則

  第一節 房地產估價原則概述

  第二節 獨立客觀公正原則

  第三節 合法原則

  第四節 價值時點原則

  第五節 替代原則

  第六節 最高最佳利用原則

  第七節 謹慎原則

  第八節 一致性原則和一貫性原則

  第五章 比較法及其運用

  第一節 比較法概述

  第二節 收集交易實例

  第三節 選取可比實例

  第四節 建立比較基礎

  第五節 交易情況修正

  第六節 市場狀況調查

  第七節 房地產狀況調整

  第八節 計算比較價值

  第九節 比較法總結

  第六章 收益法及其運用

  第一節 收益法概述

  第二節 報酬資本化法的公式

  第三節 收益期和持有期的測算

  第四節 凈收益的測算

  第五節 報酬率的確定

  第六節 直接資本化法

  第七節 投資組合技術和剩余技術

  第八節 收益法總結

  第七章 成本法及其運用

  第一節 成本法概述

  第二節 房地產價格構成

  第三節 成本法的基本公式

  第四節 重新構建成本的測算

  第五節 建筑物折舊的測算

  第六節 房屋完損等級評定和折舊的有關規定

  第七節 成本法總結

  第八章 假設開發法及其運用

  第一節 假設開發法概述

  第二節 動態分析法和靜態分析法

  第三節 假設開發法的估價前提

  第四節 最佳開發經營方式的選擇

  第五節 假設開發法的基本公式

  第六節 假設開發法測算中各項的求取

  第七節 假設開發法總結和運用舉例

  第九章 其他估價方法及其運用

  第一節 路線價法

  第二節 基準地價修正法

  第三節 標準價調整法

  第四節 多元回歸分析法

  第五節 修復成本法

  第六節 損失資本化法

  第七節 價差法

  第八節 長期趨勢法

  第十章 房地產估價程序

  第一節 房地產估價程序概述

  第二節 受理估價委托

  第三節 確定估價基本事項

  第四節 編制估價作業方案

  第五節 收集估價所需資料

  第六節 實地查勘估價對象

  第七節 選用估價方法進行測算

  第八節 確定估價結果

  第九節 撰寫估價報告

  第十節 審核估價報告

  第十一節 交付估價報告

  第十二節 保存估價資料